ЖКХ. Разделить! И платить меньше!
В жизни сталкиваешься с ситуациями, с которыми, казалось бы, никогда не столкнёшься. А вот и коснулось тебя, случилось. И необходимо решать очередную жизненную дилемму. Мало кто знает, что возможно разделить лицевые счета, если недвижимость (квартира, дом и др.) имеют несколько собственников. В сложившейся ситуации, когда один собственник добросовестно платить коммунальные и жилищные услуги, а другой также добросовестно игнорирует данный процессе, складывается вопрос «А почему я один должен платить!». Решение есть! Необходимо обратиться в суд с иском.
Подача искового заявления о разделе лицевых счетов возможна в случаях, когда жилое помещение принадлежит нескольким собственникам или находится в совместном пользовании нескольких жильцов, но счета выставляются на одно лицо. Часто подобные ситуации возникают между бывшими супругами или совладельцами жилья, которые не могут мирным путем договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.
Также иск может быть подан, если одна из сторон систематически уклоняется от оплаты своей доли коммунальных расходов, что вынуждает другого собственника или нанимателя покрывать все расходы в одиночку.
В свою очередь, иск подается одним из участников жилищных правоотношений, который заинтересован в справедливом распределении расходов. Ответчиком может выступать второй собственник или наниматель, который уклоняется от исполнения обязательств по оплате.
Исковое заявление о разделе лицевых счетов — это процессуальный документ, направляемый в суд с целью разделить лицевые счета на оплату коммунальных и жилищных услуг между совладельцами или жильцами общего жилого помещения. Этот вид иска применяется, когда в одном помещении проживают несколько лиц, каждый из которых несет ответственность за оплату коммунальных платежей.
Так, если один из собственников или нанимателей уклоняется от своей обязанности по оплате, другой участник вправе обратиться в суд для установления четкого порядка расчетов и разделения лицевых счетов.
Главная задача документа — добиться справедливого распределения обязанностей по оплате, что позволит каждому жильцу или собственнику оплачивать только свою долю расходов на содержание жилья.
Основой для подачи искового заявления о разделе лицевых счетов является Жилищный кодекс РФ, регулирующий правоотношения в сфере оплаты жилищных и коммунальных услуг. Так, статья 153 ЖК РФ обязывает всех собственников или нанимателей жилого помещения участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально их доле владения или пользования.
Кроме того, следует обратить внимание на статью 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы общей собственности. Данная статья определяет, что все собственники общего имущества обязаны участвовать в его содержании, а статья 249 ГК РФ уточняет, что расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все совладельцы соразмерно своей доле.
Государственная пошлина за подачу иска о разделе счетов на оплату коммунальных услуг составляет 3000 рублей (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ).
Уважаемые собственники! Пользуйтесь предоставленными Вам правами!!!